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項(xiàng)目名稱(chēng)

安慶市金山華府住宅房屋拍租

項(xiàng)目編號(hào)

H0GYCQ26C02069

委托方

安慶皖江高科技投資發(fā)展有限公司

委托方

承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

公告及競(jìng)價(jià)期限

1.公告期：2026年4月10日至2026年4月17日；

2.咨詢(xún)展示期：2026年4月10日至2026年4月17日；

3.自由競(jìng)價(jià)期：2026年4月20日10:00至10:10（延時(shí)除外），自由競(jìng)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒。

一、出租標(biāo)的情況

出租標(biāo)的

所在層數(shù)

結(jié)構(gòu)

建筑面積（平方米）

租期（年）

租金底價(jià)

（元/年）

交易保證金（元）

安慶市金山華府40套住宅房屋

3#1103

鋼筋混凝土

93.69

五年

292350.6

29000

3#1104

93.69

4#1105

93.58

4#106

93.58

4#206

93.58

4#306

93.58

4#406

93.58

4#506

93.58

4#806

93.58

4#1006

93.58

4#1106

93.58

7#1705

117.48

7#206

117.48

7#1706

117.48

8#201

117.48

8#203

117.48

8#204

118.48

10#1704

117.48

10#205

117.48

10#206

117.48

12#2603

139.03

13#205

139.24

13#2706

139.24

14#201

139.24

14#302

139.24

14#2702

139.24

14#1506

139.24

14#207

139.24

14#307

139.24

14#407

139.24

14#2707

139.24

14#208

139.24

14#2708

139.24

15#2701

139.24

15#202

139.24

15#302

139.24

15#402

139.24

15#502

139.24

15#602

139.24

15#2702

139.24

1. 標(biāo)的坐落位置：安慶市迎江區(qū)金山華府

2.標(biāo)的權(quán)屬情況：產(chǎn)權(quán)歸安慶皖江高科技投資發(fā)展有限公司單獨(dú)所有，租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛。

3.標(biāo)的瑕疵說(shuō)明及承租人注意事項(xiàng)：1、標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀租賃拍賣(mài)，公告所載建筑面積僅供參考，實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)勘查為準(zhǔn)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前實(shí)地踏勘、詳細(xì)咨詢(xún)標(biāo)的相關(guān)情況，一經(jīng)應(yīng)價(jià)即視為認(rèn)可標(biāo)的全部現(xiàn)狀，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。本公司及委托方不對(duì)標(biāo)的承擔(dān)任何品質(zhì)及瑕疵擔(dān)保責(zé)任；2、出租方式：整租；裝修期兩個(gè)月，裝修期免租金；3、承租方需自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，并向標(biāo)的物所在處的物業(yè)管理單位繳納物業(yè)費(fèi)用；

本次拍租每次加價(jià)幅度：1000元/年。競(jìng)租人須以1000元/年或1000元/年的整數(shù)倍遞增叫價(jià)。

標(biāo)的租賃

用途要求

經(jīng)營(yíng)范圍為市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)允許經(jīng)營(yíng)的合法項(xiàng)目，禁止經(jīng)營(yíng)賭博場(chǎng)所和開(kāi)展有污染、有噪聲的商業(yè)業(yè)態(tài)或活動(dòng)。

租金及履約保證金支付

租金：以銀行轉(zhuǎn)賬的形式繳納。自《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方全額繳納6個(gè)月租金。以后以每6個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿(mǎn)前30日向出租方預(yù)付下一個(gè)租期的租金，以此類(lèi)推。

履約保證金：6萬(wàn)元，租賃合同簽訂前，承租方應(yīng)向出租方繳納履約保證金。

二、對(duì)意向承租人資格的要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人、事業(yè)法人、其他社會(huì)團(tuán)體及具有完全民事行為能力的自然人均可參加競(jìng)價(jià)。企業(yè)未被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)異常名錄，自然人或法人未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)失信被執(zhí)行人。本拍賣(mài)標(biāo)的不接受聯(lián)合競(jìng)價(jià)。

三、承租條件

1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定標(biāo)的租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.租賃期內(nèi)，出租標(biāo)的必須由承租人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃標(biāo)的及與他人合作經(jīng)營(yíng)。

4.租賃期內(nèi)，承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。

5.租賃期內(nèi)，承租人對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)標(biāo)的的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。

6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及政策規(guī)定需要拆除或改造租賃標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

7.《租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃標(biāo)的在合同終止后 7 日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起 5個(gè)工作日 內(nèi)與委托方簽訂租賃合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。

9.承租方須按安慶市現(xiàn)行的租賃管理有關(guān)法規(guī)執(zhí)行，包括且不限于：出租住房以原設(shè)計(jì)房間為最小出租單位，不得擅自分割、隔斷、改變房屋結(jié)構(gòu)；嚴(yán)格控制實(shí)際居住人數(shù)，嚴(yán)禁違規(guī)群租；廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等非居住空間不得用于居?。蝗司幼∶娣e不得小于15平方米。

10.違反上述規(guī)定的，視為嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)解除合同、收回房屋、沒(méi)收履約保證金，并由承租人承擔(dān)全部法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失。

11.房屋裝修

承租方在承租期內(nèi)，在不改變主體結(jié)構(gòu)，不得損害相鄰門(mén)市的利益的前提下，承租方可對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行裝飾、裝潢，費(fèi)用自理，承租到期或解除后出租方不對(duì)承租方的裝飾、裝潢進(jìn)行補(bǔ)償。租期滿(mǎn)后，承租方如未能繼續(xù)租用，在不破壞原房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施的前提下，承租方自行添加的物品可自行拆除，但須恢復(fù)房屋原狀，硬裝部分須無(wú)條件保留。

承租期內(nèi)租賃資產(chǎn)的維修由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

四、承租人確定方式

本次標(biāo)的以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)拍賣(mài)方式在安慶市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)進(jìn)行，價(jià)高者得。競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：http://220.179.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。

五、意向承租人參與方式

競(jìng)租人請(qǐng)于2026年4月17日17時(shí)30分前從本單位或本人賬戶(hù)將交易保證金繳入安慶市公共資源交易中心指定賬戶(hù)。繳款后，方可到我公司報(bào)名。報(bào)名時(shí)，企、事業(yè)單位及其他社會(huì)團(tuán)體競(jìng)租人應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、《競(jìng)拍申請(qǐng)承諾書(shū)》、《承諾函》、法定代表人親筆簽署的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證；自然人競(jìng)租人請(qǐng)攜帶身份證原件。報(bào)名截止時(shí)間和交易保證金到賬截止時(shí)間均為2026年4月17日17時(shí)30分，保證金到賬后由我公司分配給競(jìng)租人登錄電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的賬號(hào)和密碼。

交易保證金收款賬戶(hù)（轉(zhuǎn)至以下任一賬戶(hù)）：

賬戶(hù)名稱(chēng)：安慶市公共資源交易中心

開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)銀行龍山路支行

賬    號(hào)：181263292693

賬戶(hù)名稱(chēng)：安慶市公共資源交易中心

開(kāi) 戶(hù) 行：交通銀行安慶集賢支行

賬    號(hào)：83487090000180101000170

賬戶(hù)名稱(chēng)：安慶市公共資源交易中心

開(kāi) 戶(hù) 行：建設(shè)銀行安慶市分行集賢路支行

賬    號(hào)：6232811680000697038

材料費(fèi)收款賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)：安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司

開(kāi) 戶(hù) 行：徽商銀行股份有限公司安慶華銀支行

賬    號(hào)：225012916291000002

注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能參與成功，安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》

競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：安慶市大觀(guān)區(qū)集賢南路52號(hào)四樓交易二部（一）；

《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書(shū)）、本人身份證。

交易保證金處置

1.按公告要求確定承租人后，其他意向承租人的競(jìng)價(jià)保證金在承租人確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。

2.成交人的交易保證金在征得委托單位同意后，由安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司辦理交易保證金退款手續(xù)。

注：保證金只退還至意向承租人繳款賬戶(hù)。因收款人與意向承租人名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

異議方式

若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司提出異議，異議材料遞交地址：安慶市大觀(guān)區(qū)集賢南路52號(hào)四樓交易二部（一），聯(lián)系電話(huà)：0556-5991151。

（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱(chēng)/姓名；

4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請(qǐng)求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀(guān)猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

交易服務(wù)費(fèi)收取

競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)須繳納工本費(fèi)200元，該費(fèi)用一經(jīng)繳納，無(wú)論是否競(jìng)得均不予退還。

七、其他說(shuō)明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前 3 個(gè)工作日，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

3. 安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：https://aqggzy.anqing.gov.cn/），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)。安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

4.在公告截止時(shí)間前，安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

5.根據(jù)《關(guān)于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報(bào)告制度的通知》（宜公管〔2025〕49號(hào)）要求，在成交結(jié)果公示時(shí)同步發(fā)布《關(guān)于征集違規(guī)插手、干預(yù)公共資源交易活動(dòng)問(wèn)題線(xiàn)索的公告》。

八、聯(lián)系方式

1.委托方：安慶皖江高科技投資發(fā)展有限公司

地址：安徽省安慶市創(chuàng)業(yè)路濱江新區(qū)孵化中心B1樓5樓

聯(lián)系人及電話(huà)：吳主任 0556-5420266

2.代理機(jī)構(gòu)：安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司

地址：安慶市大觀(guān)區(qū)集賢南路52號(hào)四樓交易二部（一）

聯(lián)系人及電話(huà)：武惠梅 0556-5991151

3.交易監(jiān)督管理部門(mén)：安慶皖江高科技投資發(fā)展有限公司

地址：安徽省安慶市創(chuàng)業(yè)路濱江新區(qū)孵化中心B1樓4樓

聯(lián)系人及電話(huà)：王主任0556-5421616

九、附件

1.《電子競(jìng)價(jià)須知》《競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)》《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》；

2.《競(jìng)拍申請(qǐng)承諾書(shū)》《承諾函》；

3.《授權(quán)委托書(shū)》。

1.本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。

2.一旦參加競(jìng)買(mǎi)，即標(biāo)明接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，委托單位、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣(mài)時(shí)，拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人不得以任何理由提出退標(biāo)或拒付成交價(jià)款。拍賣(mài)公司對(duì)標(biāo)的品相及質(zhì)量不做任何擔(dān)保。拍賣(mài)公司也不因標(biāo)的的實(shí)際差異對(duì)成交價(jià)做任何調(diào)整。

3.本公告及其附件解釋權(quán)歸安慶市皖宜拍賣(mài)服務(wù)有限公司。